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분양·임대·보상정보

매입임대

  • 사업개요
  • 매입대상주택 및 방법
  • 입주방법 및 관련정보(일반)
  • 입주방법 및 관련정보(청년)

사업소개

최저소득계층의 주거안정을 위해, 현 생활권내에서 거주하실 수 있도록 다가구주택 등을 매입하여 개・보수 후 저렴하게 임대하는 주택입니다.

주택현황

  • 1. 임대위치 : 부산광역시 14개 구・군(강서구, 중구 제외)
  • 2. 대상주택 : 다가구・다세대주택, 아파트, 주거용오피스텔 등
  • 3. 임대호수 : 1,638호(‘19.8월 기준)

주택 매입 기준

공공주택 특별법, 동법 시행령 및 업무처리지침에 의거 건축법 제22조의 규정에 의한 사용승인을 받고, 아래 기준에 적합한 주택으로 합니다.
  • 1. 다가구, 다세대주택, 아파트 등
  • 2. 주거용 오피스텔(매매계약 전 준공 주택으로 바닥난방, 취사시설 등을 구비)
  • 3. 공통사항 : 사용승인일 10년 이하인 주택

주택 매입제외 대상

  • 1. 난방방식이 기름 또는 LPG연료를 사용하는 주택
  • 2. 노후화가 심한 주택(균열, 누수, 결로가 심한 경우)
  • 3. 불법 증·개축·용도변경한 주택
  • 4. 근린생활시설 포함주택(단, 오피스텔 및 아파트의 경우 주거부분만 매입가능)
  • 5. 외단열(드라이비트)주택. (단, 건물외벽 단열재를 불연재 또는 준불연재 시공 시 매입 가능)
  • 6. 정비구역(주택재개발, 주거환경개선, 재건축, 도시환경정비 등)재정비촉진지구, 보금자리주택지구, 택지개발예정지구 등 개발예정지역 내의 주택
  • 7. 그 외 입주민이 생활하기 불편한 주택

신청방법

신청자가 부산도시공사 주거복지사업처에 방문접수 또는 우편접수

신청서류

신청서(공사양식으로 공고문에 첨부), 건물 및 토지등기사항증명서(구 등기부등본), 건축물대장(현황도 포함, 건축물 준공 또는 준공예정도면 첨부), 지적도, 토지대장, 토지이용계획 확인서, 드라이비트공법 시공 시 (준)불연재 시공 입증서류, 건물전경사진 1매 및 약도현황, 개인정보제공동의서, 기존임차인 거주 시 주택 내 가구별 임대차계약서 사본 각 1부
※ 제출서류는 공고일 이후 발급분에 한하며, 반환되지 않습니다.

입주대상

  • 1. 입주자 모집공고일을 기준으로 부산광역시에 거주하는(주민등록이 되어있는) 무주택세대구성원으로서 아래의 1순위 자격에 해당하셔야 합니다.
  • 2. 「기존주택 매입임대주택 업무처리지침」 입주자 선정기준에 따른 1순위
    • 생계 또는 의료급여수급자
    • 한부모가족
    • 장애인등록증 교부자(전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 70% 이하, 영구임대 자산기준 충족)
    • 수급권자 또는 차상위계층 중 최저주거기준에 미달하거나 소득대비 임차료 비율이 30% 이상인 경우
    • 수급권자 또는 차상위계층 중 만 65세 이상인 자

임대절차

  1. 공사
    입주자 모집공고
  2. 주민센터
    신청접수
  3. 해당구청
    입주대상자 심의․선정
  4. 공사
    기금대출조회
  5. 계약체결 및 입주
※ 최초 입주신청은 입주자 모집공고 기간에 관할 주민센터에 방문하셔서 접수하셔야 합니다.

임대료

시중전세금의 30% 수준으로, 공급주택별로 상이하나 평균임대료는 아래와 같습니다.
  • 임대보증금 : 4~500만원, 월임대료 : 6~8만원

임대기간

최초 임대차계약기간은 2년이며, 자격유지 시 최대 9번 재계약이 가능하십니다. (최장 20년 거주 가능)

입주대상

  • 1순위 : 수급자(생계·의료급여), 한부모가족, 주거지원 시급 가구, 장애인등록증 교부자(월평균소득 70% 이하), 아동보호시설 출신자, 고령자가구 중 하나에 해당되는 타지역출신 청년
  • 2순위 : 본인과 부모의 월평균 소득이 50% 이하(장애인 가구의 경우 100%)인 가구의 타지역출신 청년
  • 3순위 : 본인과 부모의 월평균 소득이 100%이하(장애인 가구의 경우 150%)인 가구의 타지역출신 청년
  • 4순위 : 본인의 월평균 소득이 80%이하(세대원이 있는 세대주인 경우 100%이하)인 가구, 지역무관

임대절차

  1. 공사
    입주자 모집공고
  2. 신청자
    등기우편 신청접수
  3. 공사
    입주대상자 심의․선정
  4. 입주대상자 주택열람 및 입주안내
  5. 계약체결 및 입주

임대료

시중전세금의 30% 수준으로, 공급주택별로 상이하나 평균임대료는 아래와 같습니다.
  • 임대보증금 : 150만원, 월임대료 : 14만원 수준

임대기간

시중전세금의 30% 수준으로, 공급주택별로 상이하나 평균임대료는 아래와 같습니다.
  • 최초 임대차계약기간은 2년이며, 자격유지 시 최대 2번 재계약이 가능하십니다. (최장 6년 거주 가능)

  • 담당부서 및 담당자 : 주거복지사업처 맞춤주거사업부  김동영
  • 전화번호 : 051-810-1322
  • 최종 수정일 : 2019-12-19
  • 담당부서 및 담당자 : 주거복지사업처 맞춤주거사업부  이선우
  • 전화번호 : 051-810-1314
  • 최종 수정일 : 2019-12-19
  • 담당부서 및 담당자 : 주거복지사업처 맞춤주거사업부  신성호
  • 전화번호 : 051-810-1309
  • 최종 수정일 : 2019-12-19