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분양·임대·보상정보

산업용지 분양절차

산업용지 분양절차

  • 관련기관 지정

    관리권자 → 관리기관   산업집적 활성화에 관한 법률(클릭)  

  • 관리기본계획 수립,고시

    관리기관   산업단지내 시설에 대한 분양 및 향후 종합적인 관리 계획

  • 처분계획협의

    우리공사→관리기관   산업입지 및 개발에 관한 법률(클릭)

  • 분양공고

    우리공사-일간신문 및 홈페이지   입주자모집 포함  

  • 입주신청

    관리기관   경합시 추첨  

  • 입주자 선정 및 입주계약

    관리기관   경합시 추첨  

  • 분양계약

    우리공사   입주계약을 체결한 자에 한함

  • 공사준공시정산

    조성공사준공전 분양토지에 대한 정산   공사준공후 일정기간이내 통보

  • 토지사용승낙

    지적정리완료 전 사용승낙   분할납부시 미납잔대금이 있는 경우엔 이행보증보험증권 등 담보제출

  • 지적정리 후 소유권이전

    대금완납필지 소유권이전 서류발급   부동산 매도용 법인인감 증명서

분양방법

추첨제 분양

공급가격을 미리 정하여 공시하고 그 공시된 가격으로 대상자를 공개모집한 후 추첨을 통하여 공급대상자를 결정하는 방법으로 산업시설용지, 일반실수요자택지, 공동주택건설용지 등을 대상으로 합니다.
(단, 일부 용지에 대하여는 향후 경쟁입찰의 방법으로 변경될 예정입니다.)

수의계약

2회 이상의 공고추첨 또는 재공고 입찰결과 미매각 토지에 대하여 일반실수요자를 대상으로 수의계약의 방법으로 매각합니다.
* 추첨 또는 입찰의 방법은 매입대상 토지중 당해 필지를 지정하여 신청하고 당해 필지에 대한 신청자만을 대상으로 하여 계약자를 결정합니다. 일단 당첨 또는 낙찰이 결정된 토지는 정해진 기간내에 계약을 체결하여야 하며 계약체결을 하지 않으면 이미 납부한 신청금은 반환되지 않습니다.

대금납부방법

매매대금은 계약조건에 따라 일시불로 납부하거나 분할(최저 1년에서 최고 5년까지)로 납부할 수 있습니다. 일시납-계약금지급:계약쳬결시20%,잔금지급:1개월이내80%/일년납-계약금지급:계약체결시20%,할부금지급:계약체결일로부터6개월단위6회균등분할납부/3년납-계약금지금:계약체결시20%,중도금지금:계약체결일로부터6개월이내50%,잔금지급:계약체결일로부터6개월이내30%

제출서류

  • 계약금 (현금 또는 자기앞수표)
  • 인감증명서 1통 (단, 법인의 경우 법인등기부등본, 사업자등록증 사본 및 법인인감증명서 각 1통)
  • 인감도장 또는 사용인감 (사용인감계 제출시) 및 신분증
  • 주민등록 등본 1통
  • 대리계약시 위임장

취·등록세신고납부

지방세법 제26조(산업단지등에 대한 감면)에 의거, 산업단지내 산업용지의 분양에 따른 취득세와 등록세는 전액 면제(감면)

분양대금 대출안내

  • 대 상 자 : 분양대금의 10%이상 납부자
  • 대출기관 : 7개 금융기관 (기업/국민/우리/산업/경남/부산/농협)
  • 대출한도 : 개인의 신용도에 따라 대출여부 및 대출금액/이율 결정
  • 주민등록 등본 1통
  • 대출절차
    • 대출추천서발급

      공사 → 계약자

    • 대출계약체결

      계약자 → 금융기관

    • 채권양도양수 통지·승낙

      공사 → 금융기관

    • 분양대금계좌입금

      금융기관 → 공사

토지사용승낙 / 소유권이전 / 정산

토지사용 승낙

분양대금을 완납하고 토지사용 가능시기 이후 사용 승낙

소유권 이전

분양대금을 완납하고 사업 준공에 따른 지적 및 등기공부정리 완료 후 가능

정산

공급면적은 가분할 면적이므로 공사 준공 후 지적확정 측량면적으로 정산
  • 담당부서 및 담당자 : 마케팅실 분양1부  채지혜(분양)
  • 전화번호 : 051-810-1256
  • 최종 수정일 : 2020-02-18